Prévisions du marché 2023

Alors que la demande a ralenti dans le cadre de la hausse des taux d'intérêt, les familles qui attendent sur la ligne de côté ont la capacité d'acheter mais ont choisi une approche " attentiste ". C'est l'occasion pour les acheteurs motivés, notamment ceux qui sont actuellement locataires, de faire un bond en avant sur le marché du printemps. Il y aura beaucoup d'activité dans la catégorie des moins de 500 000 $, alors mieux vaut ne pas retarder vos plans pour éviter la concurrence des acheteurs qui reviennent sur le marché après une pause en automne et en hiver.

Les vendeurs ont vu une grande partie des gains de 2022 s'évaporer dans la seconde moitié de l'année en raison de l'effet du taux d'intérêt sur la capacité d'achat et la demande. Cependant, l'appréciation reste considérable par rapport aux prix d'avant la pandémie.

Nous prévoyons un marché moins frénétique pour 2023, mais les niveaux d'inventaire favorisent toujours les vendeurs, surtout les maisons qui ont été bien entretenues, qui ont une belle présentation et qui sont commercialisées de façon stratégique. La clé pour vendre au prix fort est encore :

Prix ♥ Promotion ♥ Présentation.

Dans l'ensemble, l'incertitude demeure sur le marché, en grande partie en raison de la réponse du gouvernement à l'inflation, aux taux d'intérêt, aux ralentissements économiques mondiaux, aux impacts des conflits et des troubles, et à la fin de la pandémie.

Une chose est certaine, le Québec et le reste du pays connaissent une pénurie de logements et accueilleront des milliers de nouveaux arrivants dans les années à venir ; ce qui exercera une pression sur un parc immobilier déjà restreint.