La Salle

Invitant duplex avec une garçonnière en bonus et un stationnement dans le garage. Situé près des commerces, du CEGEP, du bord de l'eau et des pistes cyclables, idéal pour les locataires ou les proprio-occupants. Les planchers de bois ornent les unités principales, tandis que le bâtiment semi-détaché est inondé de lumière naturelle. Détendez-vous dans l'agréable cour arrière. À seulement 15 minutes du centre-ville, offrant commodité et potentiel d'investissement. Le sous-sol a précédemment été approuvé pour une garderie. Nombreuses mises à jour ; propriété familiale et habitée. Occupation double! Excellent multiplicateur de revenu brut 14.3.

Garconnière actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025 avec un taux de location préférentiel (loyer de faveur) de 600 $. La valeur du marché est de 900 $ à 1000 $ par mois. Le formulaire de résiliation du bail est signé et l'appartement sera disponible pour le loyer du marché à partir du 1er juillet 2025.

575: Thermopompe murale.

3 compteurs électriques, un pour chaque logement.

RENOVATIONS:

Printemps 2024 Remplacement des thermos fenêtres 573-575

Juillet 2020 Rénovation salle de bain du 573 (2e étage)

Octobre 2020 Remplacement des 2 chauffe-eau

Mai 2018 Remplacement fenêtre cage escalier et porte d'entrée

Novembre 2015 Remplacement chauffage

Juin 2014 Remplacement des 2 balcons arrière 573 et 575 (fibre de verres)

Juin 2012 Remplacement de la toiture

Juillet 2011 Rénovation du sous-sol

Avril 2010 Installation d'un nouveau compteur

Juillet 2007, août 2009 Remplacement des fenêtres du 573 et 575

Juillet 2007 Rénovation de la cuisine 573 (2e étage)

Février 2006 Rénovation cuisine 575 (1er étage

Mai 2005 Remplacement de la porte-garage

Février 2003 Nouvelle clôture de la cour

Mai 2002 Pavage entrée et asphalte entrée de garage

Mars 2002 Excavation entrée eau 1" en cuivre

ÉCOLES

École primaire Pierre-Rémy/de la Traversée

École secondaire Cavelier-De LaSalle

Cégep André-Laurendeau

Lasalle Junior Elementary School

Lasalle Senior Elementary School

Beurling Academy High School

Lasalle Community Comprehensive High School

INCLUSIONS

#575 Thermo pump murale, stores de cuisine. #573 Tringles, rideaux et stores. Remise (vendue sans garantie légale de qualité).

EXCLUSIONS

#575 rideaux, tringles, stores autres que dans la cuisine. Miroirs dans le couloir. Système de filtration de l'eau potable. Réfrigérateur, cuisinière. Garçonnière : lave-vaisselle. Espace commun : laveuse, sécheuse.