Maison - Vendu
Salaberry De Valleyfield
- Maison
- 950 pc
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Maison de plain-pied - 479 Rue Salaberry
Parfaite maison de départ à un prix inférieur à la valeur marchande. Quartier familial et paisible écoles, à proximité de l'hôpital, loisirs, écoles. Prête pour vos rénovations. Renovations déjà faite : toit, porte patio, nouveau balcon (nécessite une balustrade), grande fenêtre dans la salle de bain (ancienne chambre). Grande chambre principale (pourrait être reconvertie en 2 CàC). Panneau de 200 ampères prêt pour votre AC ou thermopompe. Un sous-sol entièrement fini doublerait votre espace de vie à environ 1600SF, ajoutant beaucoup de valeur. Cour arrière orientée vers le sud. Beaucoup de potentiel dans un secteur recherché!
Valeur après rénovation estimée à 400 000$.
Caractéristiques :
- Les planchers de bois franc peuvent être remis à neuf
- Cour arrière orientée au sud
- Nouvelle terrasse en bois devant la cuisine
- L'abri de voiture peut potentiellement être converti en garage fermé selon la ville
- La grande chambre principale peut facilement être divisée en 2 chambres
Rénovations :
2023 : Terrasse en bois près de la cuisine (besoin d'un garde-corps)
2022 : Enlèvement de la fournaise au mazout et du réservoir (pas de fuite apparente). Remplacé par des plinthes à convection nécessitant peu d'entretien
2022 : Changement du service électrique à 200 ampères
2021 : Remplacement du réservoir d'eau chaude (location Hydro-Solution 16.08/mois)
2021 : Remplacement de la porte patio
2021 : Changement de fenêtre dans la salle de bain
2021 : Nouveau toit et ventilations Max
38 feuilles de gypse 4x8 incluses dans la vente
INCLUSIONS
Store verticaux dans la cuisine, 38 feuilles de gypse 4'x8', tous les éclaiage et installations électrique de nature permanentes.
EXCLUSIONS
Rideaux et tringles, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 19956071 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1962 |
| Taxe municipale | 2 219 $ / an |
| Taxe scolaire | 148 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 950 pc |
| Terrain | 567,3 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Armoires | Mélamine |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement |
Extérieur À l'abri |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 11.13 x 7.94 m |
| Dimensions du terrain | 20.12 x 28.15 m |
| Date d'occupation | 2023/07/01 |
| Année | 2023 |
| Évaluation Terrain | 88 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 177 200 $ |
| Total | 265 300 $ |
| Taxes municipales (2023) | 2 219 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 148 $ |
| Total | 2 367 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 9x10.4 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 15.8x11.8 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 8x9 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 18.1x11.8 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 9.2x15.4 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.7x21.7 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12.8x11.7 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de lavage | 9x11.7 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Rangement | 12.5x16.2 pi | Béton |