Terrasse Vaudreuil

Charmante maison d'un étage et demi nichée dans ce qui semble être la campagne, mais qu'à 30 min. de Mtl. Près du bord de l'eau et d'un espace forestier, mais ne se trouve pas dans une zone inondable. RdC complètement renové plan ouvert est empreint de calme et chaleur. Montez au loft pittoresque où vous trouverez une chambre confortable et un espace flexible pour le bureau à domicile. Une grande CàC a été ajoutée au sous-sol. La cuisine rénovée est bien aménagée. Savourez un verre de vin à l'îlot avec des amis ou enfoncez-vous dans le divan et profitez d'un bon livre après une journée sur l'eau. Vie de condo sans voisins et avec un terrain.

ALTERNATIVE SAISISSANTE À LA COPROPRIÉTÉ

Une rare occasion de bénéficier d'une maison isolé pour le prix d'un condo.

- Aucun voisin de l'autre côté du mur pour vous déranger.

- Pas de frais de copropriété.

- Aucun conseil admini. ne régit vos décisions.

- Vous êtes propriétaire du terrain sur lequel vous vivez.

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

- Espace de vie rénové, lumineux et ouvert, avec fenêtres orientées vers l'est et l'ouest.

- 1+1 chambres à coucher, parfaites pour des adultes réduisant leur charge, une petite famille, une famille monoparentale avec ado.

- 1 salle de bain complète au niveau supérieur, avec des salles d'eau au RdC et au sous-sol.

- Recevez vos invités dans votre cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et le salon.

- Panneau électrique de 200 ampères bien entretenu.

- Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre à coucher, une toilette, une salle familiale et une aire d'entraînement, augmentant la superficie habitable de la maison.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

- Grand terrain plat de 8500 pc pouvant accueillir une extension, garage, une piscine, une terrasse, un patio en pavé, etc. - La propriété est entourée d'arbres matures qui procurent de l'ombre.

- De jolies plates-bandes à l'avant et un feu de camp dans l'arrière-cour.

- Cabanon de la taille d'un garage pour stocker tous vos jouets tels que kayaks, vélos, skis etc.

RENOVATIONS

- 2022 la rampe du balcon arrière remplacé

- 2022 fenêtre de la porte avant remplacé

- 2022 Construction d'une chambre à coucher au sous-sol

- 2014/2015 rénovation complète du rez-de-chaussée en concept ouvert effectuée avec permis.

- 2014 remplacement de la toiture du cabanon

- 2014 Remplacement de la porte patio

- 2014 Remplacement de la plupart des fenêtres

- 2014 Isolation à l'uréthane des murs du rez-de-chaussée et des solives du sous-sol

- 2013 Rénovation de la salle de bain de l'étage

- 2013 Amélioration de l'efficacité énergétique RENOclimat de 59 à 73 points.

- 2012 Enlèvement de l'isolation du grenier, assainissement (vermiculite) et remplacement. Avec certificat.

À PROXIMITÉ

Terrasse-Vaudreuil est adjacent aux villes de L'Île-Perrot et de Pincourt.

- Train de banlieue vers le centre-ville (8 min. de marche).

- Accès facile à l'autoroute 20 (2 min. en voiture)

- Magasins à proximité (5 min. en voiture) - Accès à l'eau du lac des Deux Montagnes/de la baie de Vaudreuil (2 min. de marche)

- Parc municipal (soccer, tennis, piscine extérieure, pétanque, salle communautaire...) (3 min. de marche)

- Forêt de recherche de uni. McGill avec sentiers pédestres (2 min. de marche)

- Plage et quai municipaux (15 min. de marche)

ÉCOLES

-Écoles publiques anglophones : Edgewater Elemen. (immersion initiale), St-Patrick Elemen. (bilingue), MacDonald High.

-Écoles publiques francophones : José Maria, E. secondaire du Chêne-Bleu.

-Écoles privées : Kuper, Faith Christian, Marie-Claire, Alexander von Humboldt German Intern., Collège Bourget.

INCLUSIONS

Banc d'entrée, climatiseur de fenêtre dans la chambre à coucher, tous les éclairages, couvre fenêtres et installations électriques de nature permanente.

EXCLUSIONS

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.